Certificados Georeferenciados

¿Que son?

Una representación gráfica de la finca, es decir, un plano georreferenciado con coordenadas geográficas correspondientes a cada uno de sus vértices. 

Dicho plano debe incorporarse a un fichero informático, elaborado por técnico competente y con firma legitimada que deberá incorporar el informe de validación de Catastro e implicará la coordinación e incorporación de dicha descripción en el Catastro y en el Registro

¿Cual es la misión de este documento?

Evitar discrepancias entre la descripción de las fincas en el Catastro, Registro de la Propiedad y la descripción real. Con este documento coincidirán las 3 descripciones al 100%.

¿Quien lo exige y desde cuando?

Ley 13/2015 los exige para evitar discrepancias entre la descripción de las fincas en el Catastro, Registro de la Propiedad y la descripción real. 

Es exigible para los documentos que se presenten en el registro de la Propiedad a partir del 1 de noviembre de 2015.

Quien los tiene que hacer?

  • los de acceso de una finca por primera vez al Registro de la Propiedad (inmatriculación)
  • los de modificación de la descripción física de las fincas (parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde)
  •  aquellos otros en los que se quiera completar la descripción que figura en el Registro de la Propiedad
  • por último, en los supuestos de se quiera inscribir una edificación en el Registro de la Propiedad (declaración de obra). 

El resto de supuestos será voluntarios, pero es recomendable. 

Nuestros colaboradores de JEME pueden ofrecerles este servicio de manera eficaz y profesional. 


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